Коммунальные платежи это

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Коммунальные платежи это». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Коммунальные платежи: что это такое?

2. Какие взносы входят в понятие “коммунальные платежи”

3. Коммунальные платежи в России

4. Кто обязан платить коммунальные платежи?

5. Что в себя включают коммунальные услуги

6. Перевод «коммунальные платежи» на английский

Основой жилищной политики является создание наиболее благоприятных условий для проживания граждан в квартирах и домах независимо от права собственности. То есть в любое обособленное помещение, которое в рамках ЖК РФ является жилым либо нежилым, поставляются основные ресурсы, такие как отопление, холодная вода и электричество.

А так как поставка указанных услуг предполагает значительные расходы за счет государства на добычу либо выработку указанных благ, а также их подачу к помещениям, граждане участвуют в расходах, в рамках установленных региональным законодательством.

Коммунальные платежи: что это такое?

Стоит отметить, что перечень услуг, указанные выше, вызывает у жителей МКД множество вопросов и не только в связи с правомерностью включения, но и порядком формирования оплаты. К примеру, многие поражаются, почему в одном городе потребление той же холодной воды стоит намного меньше. А между тем вопрос формирования цен на подачу того же холодного водоснабжения зависит от нескольких факторов.

Жилищный кодекс устанавливает сроки уплаты до 10 числа следующего месяца. Однако, в договоре на оказание услуг могут быть внесены другие даты.

Способ оплаты зависит от требований Управляющей компании, она может иметь собственную кассу и принимать средства только через нее, но чаще компании заключают договоры с крупными банками и проводят расчеты через них.

Возможны также способы безналичных расчетов через онлайн-банк и другие системы.

Структура ЖКУ:

Горячее и холодное водоснабжение	горячая вода подаётся не во все помещения
Электроэнергия	заключается отдельный договор с энергопоставляющей компанией
Газоснабжение	также не во все помещения. Нужно заключать отдельный договор с газовой компанией и отопление
Канализация	вывоз мусора, пользование лифтом, обслуживание домофона или других средств, оплаты услуг охраны.

Если услуга предоставляется по приборам учёта, необходимо из показаний текущего месяца вычесть значения прошлого месяца и умножить на установленный тариф.

Например, в текущем месяце показания электроэнергии в доме с газовой плитой — 35 632, а в прошлом — 35 158.

В текущем проживающим нужно будет заплатить (35 632 – 35 158) * 5, 38 = 1 097, 52 рубля.

Если в доме установлена электрическая плита, то заплатить придётся несколько меньше — (35 632 – 35 158) * 3, 77 = 769, 08 рублей.

Какие взносы входят в понятие “коммунальные платежи”

Доступные варианты:

Через терминал.
Через банкомат.
С помощью онлайн-банкинга.
С помощью сайта «Госуслуги».
Через отделения банка.
Через Почту России.

У каждой обслуживающей компании есть свой сайт, в котором плательщик может сделать себе личный кабинет.

Оплачивать коммунальные платежи можно с помощью электронных денежных средств или с помощью банковской карточки.

Для того чтобы создать личный кабинет, необходимо пройти регистрацию, указав все необходимые сведения о себе.

Сайт при регистрации сам подсказывает, какую точно информацию нужно указывать.

В своём ЛК плательщик может узнать:

Сумму	к уплате по коммунальным услугам за текущий месяц
Наличие	или отсутствие задолженностей
Просмотр	истории платежей
Передачу	показаний индивидуальных приборов учёта
Производить	оплату

Можно пользоваться электронными деньгами на таких ресурсах, как Webmoney и Яндекс.Деньги.

Долг возникает тогда, когда потребитель услуг не платит по счетам в течение трех месяцев.

Тогда обслуживающая компания имеет право наложить штраф на должника и начислить ему пени на сумму долга.

Штраф возлагается в размере 1/300 ставки рефинансирования на день возникновения долга за каждый день просрочки.

Начисление начинается со следующего дня после наступления оговоренного срока оплаты.

Обычно, обслуживающая компания предупреждает должника о том, что у него возник долг.

Если на эту дату долг не будет погашен, на следующий день начинает начисляться штраф.

Если потребитель не оплачивает задолженность, то через полгода после возникновения задолженности обслуживающая компания имеет право подать иск на взыскание всех долгов в свою пользу.

Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя. В него необходимо вводить следующие пункты:

съемщик пользуется снимаемой квартирой;
квартирант оплачивает коммунальные услуги.

Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество. Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.

За детей расходы на коммуналку платят в соответствии с законом их родители, так как до совершеннолетия они обязаны их содержать. Даже при условии, когда один из родителей не живет в одной квартире с ребенком, он должен оплачивать коммунальные услуги за него. Выплаты по алиментным обязательствам от взносов за коммунальные расходы не освобождают.

Коммунальные платежи в России

Согласно действующему жилищному законодательству долевой собственник может оплачивать услуги ЖКХ по отдельному платежному документу. Но это можно делать только при едином лицевом счете. Его разделяют и платят коммуналку в соответствии с долей людей. Для этого для всех лиц, имеющих долю, необходимо написать заявление и отнести в УК или ТСЖ с правоустанавливающими документами на квартиру, а кто оплачивает из них расходы на ЖКХ и в каком порядке, они решают сами.

Если управляющая компания по-прежнему требует оплату в полном объёме с жильцов, учитывая все соответствующие повышения тарифов, но при этом выполняет свои обязательства недобросовестно или вовсе не выполняет, то законом предусмотрены определенные действия. Например, если мусор вывозится несвоевременно, не проводится уборка придомовой территории, в подъезде нет ламп и разбиты окна, то это и прочие нарушения должны быть зафиксированы соответствующим актом. Составить его может любой жилец данного дома вместе с двумя соседями и председателем товарищества собственников жилья.

Разъяснения Минфина касаются всех владельцев квартир, которые сдают их физлицам за деньги. Такие собственники получают доход от нанимателей. По закону его положено декларировать: отчитываться перед государством и платить 13% НДФЛ в бюджет.

Если наниматель заплатил 10 000 Р, то 1300 Р нужно отдать налоговой. Так, конечно, делают не все, но по закону положено. Минфин подсказал таким людям, как можно сэкономить и отдавать государству немного меньше денег. Но кто-то, наоборот, узнает, что должен отдавать даже больше.

20 cтатей

Что купить — новостройку или жилье на вторичном рынке
Как выбрать застройщика
Как выбрать квартиру по чертежу
Как сэкономить при покупке жилья в новостройке
Сколько можно заработать на перепродаже квартиры в новостройке

Кто обязан платить коммунальные платежи?

9 cтатей

Справочник по НДФЛ и вычетам
Профессиональный вычет
Вычет за лечение
Вычет за обучение
Вычет на детей

11 cтатей

Как стать самозанятым
Пенсионный стаж для самозанятых: как его купить
Самозанятых заставят платить страховые взносы. Уже точно, но не всех
Я ИП и стал самозанятым, что дальше?
Можно ли оформить сотрудников как самозанятых

Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг. Идеологические изменения по новому Закону «О жилищно-коммунальных услугах» и защита качественных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов? Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января года.

Приват24 — бесспорно, один из самых популярных сервисов по оплате коммунальных услуг. С многими предприятиями в сфере ЖКХ Приватбанк заключил договора, согласно которых комиссию за оплату их услуг он берет не с абонентов, а с самих компаний. Благодаря чему многие платежи люди могут проводить без комиссии.

Как спрогнозировать тарифы на коммуналку в году? Сейчас мы можем судить о будущей стоимости газа, электричества и воды по обещаниям президента и правительства.

Тарифы растут каждый год, все уже привыкли. Но почему цифры в наших квитанциях отличаются от тех, которые утверждает комитет по тарифам? И почему в каждом доме они разные? За что мы платим, а за что переплачиваем? Последнее повышение расценок на услуги ЖКХ, утвержденное комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, вступило в силу 1 июля года. Рост был небольшим и коснулся не всех пунктов квитанций, так что многие горожане разницу не ощутили. Тем более повышение было запланировано на середину лета, когда в домах нет отопления, а квитанция без платы за отопление — это настоящий праздник для семейного бюджета. А еще летом снижается потребление и электричества, и горячей воды, да и вообще — отпуск, дача, так что рублевым изменением петербуржца не напугаешь. Тем более выросли лишь тарифы, применяемые для нанимателей социальных помещений, а также для расчетов платежей в тех домах, которыми управляет жилкомсервис. Живешь в таком доме — плати только по указанному тарифу. Есть сомнения — заходи на сайт комитета по тарифам, скачивай нормативные документы, изучай утвержденные цифры и будь уверен, что платишь ровно столько — и ни копейкой больше.

В целом коммунальные услуги – это специфический вид услуг, служащий для комфортного проживания жильцов определенного.

Ну вот. Власти решили присмотреться к тем, кто пользуется частичной компенсацией за оплату коммунальных услуг. Управляющая организация, осуществляющая предоставление коммунальных услуг потребителям, при определении налоговой базы по УСН включает в состав доходов от реализации сумму платы за коммунальные услуги, поступающую на счета в банках или в кассу управляющей организации. Вместе с тем подпунктом 4 пункта 1. Это положение распространяются в том числе и на доходы, полученные управляющей организацией от собственников пользователей недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг, в случае оказания таких коммунальных услуг управляющей организацией, заключившей договоры ресурсоснабжения договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациями региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая компания при определении налоговой базы по УСН включает в состав доходов от реализации сумму платы за коммунальные услуги, поступающую на счета в банках или в кассу управляющей организации от потребителей коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения арендодателем или арендатором услуги, так и зависящие от факта и объема их использования. Следовательно, при оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, у арендодателя физлица возникает доход, подлежащий обложению НДФЛ. Оплата арендатором расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, не образует экономической выгоды у арендодателя, поскольку такие расходы производились арендатором в связи с личными потребностями.

Что в себя включают коммунальные услуги

Периодически у жителей возникают вопрос: откуда появилась та или иная сумма в платёжке? Чтобы научиться самостоятельно разбираться, откуда берутся цифры и строки, подробно разберём квитанцию за коммунальные услуги.

В России или, по меньшей мере, в Москве можно серьёзно снизить плату за коммунальное обслуживание квартиры, взяв в регистрационной палате справку о том, что это жильё у Вас — единственное. Ещё одним крупным потребителем электричества являются электролампочки. Чаще мойте окна. Телевизоры, кондиционеры, микроволновые печки и другие электроприборы, находящиеся в режиме stand-by, всё равно потребляют электроэнергию.

В ПриватБанке Вы можете оплатить коммунальные и любые другие услуги. Вы можете оплачивать по более низким комиссиям или вовсе бесплатно зависит от договора, которое предприятие заключило с ПриватБанком.

Если в жилом помещении не установлены счетчики, то любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных людей. В этом случае оплата за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:

Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека х количество прописанных людей х тариф

Количество прописанных людей также влияет на оплату услуги за:

вывоз мусора;
капитальный ремонт многоквартирного дома;
освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).

Обязанность по уплате коммунальных платежей ежемесячная. Плата за отопление рассчитывается, исходя из площади жилого помещения, количества потребленной тепловой энергии. Вывоз мусора рассчитывается, исходя из количества людей, проживающих в квартире.

С 2013 года управляющие компании и ЖЭУ получили полномочия отслеживать проживание временных жильцов и соответственно пересчитывать оплату. Если человек выписался из квартиры, но продолжает фактически в ней проживать, то в таком случае управляющие компании могут пересчитать оплату в сторону увеличения. Если количество зарегистрированных в жилом помещении людей уменьшилось, то можно рассчитывать на перерасчет суммы платежей в сторону уменьшения. Для этого необходимо написать заявление в управляющую компанию

К заявлению следует приложить:

письменное подтверждение, что человек выбыл из жилого помещения;
коммунальные платежи за предыдущий расчетный период;
правоустанавливающие документы на квартиру.

Существует повышающий коэффициент нормативов потребления для тех собственников, у кого в квартире есть возможность установить счетчики, но они по каким-то причинам не хотят это делать.

Как уже было сказано, тарифы и нормативы зависят от местного законодательства, поэтому для того, чтобы определить какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных людей, а какие нет, необходимо узнать, что постановили региональные власти.

Нужно знать, что за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность собственник квартиры. Это сказано в статье 153 Жилого Кодекса РФ. Если в квартире проживают квартиросъемщики, которые были обязаны оплачивать коммунальные платежи, но они этого не делали, вопрос можно решить через суд. Правда сначала придется все-таки погасить задолженность из собственных денег.

Согласно законодательству, ответственность за неуплату может быть следующая:

пени;
штрафы;
блокировка и принудительное списание суммы задолженности со счетов, карт и т.д.;
отключение коммунальных услуг (воды, электричества и т.д.);
привлечение коллекторов для взыскания суммы задолженности;
исковое заявление в суд.

Если дело дошло до суда, то суд может разрешить списать долг с зарплаты, разрешить блокировку и принудительное списание со счетов денег либо вообще решить выселить должника из квартиры и продать квартиру на торгах.

Арендованное имущество является собственностью арендодателя. То есть именно он выступает абонентом коммунальных услуг. Такой вывод позволяют сделать положения статьи 608, пункта 2 статьи 539 и статьи 548 Гражданского кодекса РФ.

В то же время в отношении подачи электроэнергии законодательство не запрещает энергоснабжающей организации поставлять энергию не только абоненту (арендодателю), но и другим организациям, зависимым от него (например, арендаторам). То есть абонент (арендодатель) с согласия энергоснабжающей организации вправе передавать энергию, принятую им через присоединенную сеть, субабоненту (арендатору). А субабонент (арендатор) должен иметь возможность получать энергию посредством специального оборудования, а также подключаться к энергосетям абонента (арендодателя).

Такой порядок следует из статьи 545 Гражданского кодекса РФ. В общем случае он распространяется и на отношения, связанные со снабжением иными коммунальными услугами (тепловой энергией, газом, водой и т. д.) (ст. 548 ГК РФ).

Никаких других требований, кроме указанных выше, Гражданский кодекс РФ не устанавливает. Это позволяет арендатору выбирать между различными способами оформления отношений по получению коммунальных услуг и их последующей оплате.

Расчеты по коммунальным услугам могут быть организованы следующими способами:

арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги в составе арендной платы;

арендатор отдельным платежом (по отдельному счету) компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг;

арендатор заключает с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг;

арендатор напрямую заключает с коммунальными службами договор на поставку электроэнергии. В отношении услуг по оплате водоснабжения такой вариант расчетов неприменим.

В данном случае стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю отдельно от арендных платежей. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей.

Как правило, условие о компенсации коммунальных платежей устанавливается непосредственно в договоре аренды (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей (ст. 420, 421, 779 ГК РФ).

При этом данное соглашение нельзя квалифицировать как договор поставки коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии и др.), поскольку арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг (например, энергоснабжающей организацией).

Такой вывод позволяет сделать пункт 22 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66. Подтверждает его и более поздняя арбитражная практика (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 15 февраля 2008 г. № А29-493/2007 и Северо-Западного округа от 21 сентября 2007 г. № А56-39141/2006).

Общая стоимость коммунальных услуг и поставок энергии определяется по фактическому потреблению на основании счетов, выставленных поставщиками. Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться следующими способами:

по доле занимаемых арендатором площадей помещений;

по показаниям отдельных счетчиков;

исходя из мощности используемого арендатором оборудования и времени его работы.

Методику расчетов закрепите в договоре аренды или отдельном соглашении (п. 1 ст. 615, ст. 420, 421, 779 ГК РФ).

Когда договор аренды составлен и стороны пришли к соглашению его условий, приходит время определиться с процессом оплаты жилья. Мы расскажем о том, кому, за что и когда необходимо платить.

Денежные обязательства при аренде квартиры возникают в основном в двух случаях:

1. При передаче залога в день заключения договора аренды;

2. Ежемесячно при передаче денег за проживание.

Залог – это сумма, которую наниматель вносит в качестве подтверждения своих серьезных намерений снимать жилье на долгий срок. Обычно сумма залога равна стоимости ежемесячного платежа за аренду.

Есть ошибочное мнение, что в залоге должен быть заинтересован только собственник. На самом же деле залог необходим двум сторонам сделки. Для собственника он является гарантией безопасности в том случае, если жилец съедет с квартиры, не заплатив за проживание. А для нанимателя – это гарантия сохранения квартиры на дополнительный месяц, в случае, если арендодатель решит расторгнуть договор.

Таким образом, при выселении из квартиры арендатель может использовать залог в счет последнего месяца проживания или потребовать его вернуть.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, сделки на суммы свыше 10 тысяч рублей должны быть заключены в письменной форме.

Поэтому, если сумма залога равна или превышает установленную законом сумму, то нужно составлять расписку. Этот документ оформляется с целью подтверждения факта передачи и получения денежных средств за аренду квартиры. Наличие расписки важно в большей степени для жильца, так как она является доказательством выполнения его обязательств перед хозяином квартиры. В договоре найма есть пункт, согласно которому арендодатель имеет право расторгнуть соглашение с арендатором по причине систематического отсутствия платежей за проживание.

Расписку можно составить в произвольной форме. Важно чтобы она содержала паспортные данные сторон, их подпись и число. В таком случае, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет юридическую силу. Срок действия расписки составляет три года.

Арендная плата – это плата за пользование жилым помещением. А именно право жить в квартире, использовать комнаты, мебель, бытовую технику по назначению для удовлетворения своих нужд.

Существует два наиболее распространённых способа оплаты аренды жилья:

1. Передача наличных денег под расписку хозяину жилья.

2. Зачисление на банковский счет, указанный собственником.

В первом случае нужно раз в месяц встречаться с наймодателем. Важно фиксировать все платежи в платежной ведомости, которая составляется вместе с договором найма.

Во втором случае достаточно совершать ежемесячный перевод. Если собственник квартиры не платит налоги, то ежемесячные переводы фиксированной суммы, согласно внутренним правилам банков и Федеральному закону № 115, могут быть признаны подозрительными, и банк может заблокировать счёт. Если же собственник – добросовестный налогоплательщик, то не нужно переживать.

– «Мне удобнее переводить деньги банковским переводом, но как в таком случае фиксировать передачу денег?»

В случае, если ФИО получателя перевода совпадает с ФИО арендодателя, платежную ведомость заменит банковская выписка. В комментарии к переводу желательно указывать за какой месяц внесена оплата.

Для удобства платежей на сервисе Арендатика наниматель может привязать свою банковскую карту и настроить автоплатеж. Сервис также позволяет осуществлять платежи с карты на карту и просматривать историю платежей в личном кабинете. Текущий баланс будет показывать наличие или отсутствие просрочки, а также напоминать о предстоящих платежах.

– «Есть необходимость прописывать способ передачи денег за аренду в договоре?»

Следует не только обсудить, но и расписать в договоре все детали, касающиеся вопроса оплаты. Если оплата за аренду безналичная, необходимо указать реквизиты банковского счета собственника.

Что касается сроков, то обычно арендатор платит за будущий месяц. Средства за следующий месяц вносится авансом, до его наступления. Стороны должны оговорить и зафиксировать даты, до наступления которых должны быть внесены денежные средства. Например: «Не позднее 20-го числа текущего месяца».

Чтобы арендатель платил во время необходимо предусмотреть, чтобы в договоре были условия о штрафных санкциях, применяемых в случае задержки перечисления средств: пеня, расторжение договора и так далее. Однако прежде, чем применять меры, в случае просрочки платежа, первым делом необходимо постараться мирно урегулировать ситуацию. Возможно, у человека просто возникли материальные трудности.

Деятельность Тарифы Тарифная кампания Раскрытие информации Плата граждан за коммунальные услуги Правление Противодействие коррупции Кадровая политика Бесплатная юридическая помощь Торги по выбору исполнителя услуг по перемещению и хранению задержанных транспортных средств в Республике Татарстан Государственный контроль надзор Информация о результатах проверок Антимонопольный комплаенс Ситуационный центр Полезные ссылки Рабочая группа по цифровизации тарифного регулирования Открыта «Горячая линия» по вопросам перехода на новую систему обращения с ТКО.

Обращения и прием граждан Общероссийский день приема граждан — 12 декабря Часто задаваемые вопросы График приема и должностные лица, ответственные за организацию и прием населения в Государственном комитете Республики Татарстан по тарифам Интернет-приемная Мониторинг по обращениям граждан Законодательство Приказы О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг О вопросах соответствия роста платы граждан за коммунальные услуги установленным ограничениям Калькулятор коммунальных платежей.

Государственные комитеты Республики Татарстан Государственный комитет Республики Татарстан по тарифам Обращения и прием граждан Часто задаваемые вопросы Часто задаваемые вопросы граждан Старая версия Коммунальные услуги для населения Что входит в плату за коммунальные услуги?

Что входит в плату за коммунальные услуги? Последнее обновление: 1 июня , О госкомитете. Общая информация о Госкомитете по тарифам. Структура Госкомитета. Коллегия Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам. План работы Госкомитета. Согласительная комиссия. Экспертный совет по рассмотрению инвестиционных программ организаций при Кабинете Министров Республики Татарстан. Общественный совет при Государственном комитете Республики Татарстан по тарифам.

История тарифной политики в России. Контактная информация. Тарифная кампания. Нерегулируемые цены на электрическую энергию. Нормативные документы. Регулируемым организациям. Справочно -аналитические материалы. Методические материалы. Предоставление государственных услуг. План на неделю. Материалы СМИ. Порядок запроса информации для СМИ. Обращения и прием граждан. Общероссийский день приема граждан — 12 декабря Часто задаваемые вопросы. График приема и должностные лица, ответственные за организацию и прием населения в Государственном комитете Республики Татарстан по тарифам.

Мониторинг по обращениям граждан. О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. О вопросах соответствия роста платы граждан за коммунальные услуги установленным ограничениям.

Калькулятор коммунальных платежей. Адрес: , г. Казань, ул. Карла Маркса, д. Все материалы сайта доступны по лицензии:. Обнаружили ошибку?

Жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ — это система, предоставляющая жителям потребителям оплачиваемые жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. Жилищно-коммунальные услуги — это услуги для потребителей по обеспечению электроэнергией, газом, теплом, чистой холодной и горячей водой, чистоты и порядка на лестницах, в подвалах, на чердаках, придомовых территориях, по отведению и очистке сточных вод, по вывозу мусора, а также обслуживанию и ремонту жилых зданий, придомовых территорий и благоустройству территории города в соответствии с санитарными и другими нормами, описанными в нормативной документации. Жилищно-коммунальные услуги и условия их предоставления должны быть безопасными для жизни, здоровья и имущества потребителей, окружающей природной среды. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:.

Они приобретают ресурсы, проводят работы и ответственны за исправность всех внутридомовых коммуникаций. Питьевая холодная вода. Подача должна быть круглосуточной.

Большой юридический словарь. Сухарев, В. Крутских, А. Коммунальные платежи — платежи населения и арендаторов помещений за пользование коммунальными услугами.

Собственники при нехватке денег на оплату коммунальной платежки могут потребовать от управляющей компании рассрочку. Но об этом знают далеко не все. Рассрочка по оплате услуг ЖКХ бывает трех видов: обязательной, договорной и такой, про которую большинство забывают. Предоставить ее должны исполнители услуги в том случае, когда цена за нее в расчетном периоде на 25 процентов превысит стоимость той же услуги за аналогичный период прошлого года. Например, стоимость отопления за декабрь года на 30 процентов превысила стоимость отопления за тот же месяц года. Значит, ресурсоснабжающая организация обязана разрешить собственнику или квартиросъемщику оплатить услугу за декабрь года в рассрочку. Для этого исполнитель услуги печатает квитанцию сразу с двумя позициями.

Непосредственное управление. Управляющая компания. Красивые подъезды. Видеоролики о благоустройстве дворов. Товары и услуги.

Постановление Правительства РФ от Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от Согласно п.

Оплата коммунальных платежей — это то, что с чем потребителям ЖКХ услуг приходится сталкиваться каждый месяц. Ведь ежемесячно в первых числах на адрес собственника жилья приходит квитанция с указанием потребляемых объемов воды, света, газа, и суммы, которую нужно оплатить. Кроме расчета за ЖКХ услуги, потребители также ежемесячно вносят плату за квартиру квартплата , к которой относится обеспечение порядка в жилых домах уборка подъездов, починка технических поломок, водостоков и тд. Независимо от того, по какой именно услуге коммуналки нужно совершить платеж, сегодня это стало делать намного проще благодаря онлайн сервису по оплате.

Чем отличаются коммунальные и жилищные услуги? Они приобретают ресурсы, проводят работы и ответственны за исправность всех внутридомовых коммуникаций. Пользоваться коммунальными услугами имеют право: — владельцы жилых помещений со своими семьями; — лица, получившие жилье от кооперативной организации; — наниматели помещений; лица, взявшие в аренду квартиру комнату. Коммунальные услуги: Питьевая холодная вода.

Памятка потребителю жилищно-коммунальных услуг Жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ — это система, предоставляющая жителям потребителям оплачиваемые жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества. Жилищно-коммунальные услуги — это услуги для потребителей по обеспечению электроэнергией, газом, теплом, чистой холодной и горячей водой, чистоты и порядка на лестницах, в подвалах, на чердаках, придомовых территориях, по отведению и очистке сточных вод, по вывозу мусора, а также обслуживанию и ремонту жилых зданий, придомовых территорий и благоустройству территории города в соответствии с санитарными и другими нормами, описанными в нормативной документации.

Так, согласно п. Государственный комитет. Задать вопрос. О госкомитете Общая информация о Госкомитете по тарифам Руководство Структура Госкомитета Коллегия Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам План работы Госкомитета Согласительная комиссия Положение Экспертный совет по рассмотрению инвестиционных программ организаций при Кабинете Министров Республики Татарстан Общественный совет при Государственном комитете Республики Татарстан по тарифам История тарифной политики в России Контактная информация. Деятельность Тарифы Тарифная кампания Раскрытие информации Плата граждан за коммунальные услуги Правление Противодействие коррупции Кадровая политика Бесплатная юридическая помощь Торги по выбору исполнителя услуг по перемещению и хранению задержанных транспортных средств в Республике Татарстан Государственный контроль надзор Информация о результатах проверок Антимонопольный комплаенс Ситуационный центр Полезные ссылки Рабочая группа по цифровизации тарифного регулирования Открыта «Горячая линия» по вопросам перехода на новую систему обращения с ТКО. Обращения и прием граждан Часто задаваемые вопросы График приема и должностные лица, ответственные за организацию и прием населения в Государственном комитете Республики Татарстан по тарифам Интернет-приемная Мониторинг по обращениям граждан Законодательство Приказы О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг О вопросах соответствия роста платы граждан за коммунальные услуги установленным ограничениям Калькулятор коммунальных платежей. Государственные комитеты Республики Татарстан Государственный комитет Республики Татарстан по тарифам Обращения и прием граждан Часто задаваемые вопросы Часто задаваемые вопросы граждан Старая версия Коммунальные услуги для населения Что входит в плату за коммунальные услуги? Что входит в плату за коммунальные услуги?

Для каждого региона постановлением правительства установлен свой порог допустимого повышения тарифов. Какой-то регион может поднять коммунальные платежи только на 2 процента, а другой — почти на 5. Поэтому в каждом случае нужно смотреть, какой порог установлен конкретно для вашего региона.

Большой юридический словарь. Сухарев, В.

В многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги предоставляются товариществами собственников жилья жилищно-строительными кооперативами или управляющими компаниями, при непосредственном управлении возможен вариант предоставления ЖКУ самими жильцами [1]. Следует учесть, что под объектами жилищно-коммунального назначения следует понимать объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов в виде зеленых насаждений, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки, а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции, размещенные на придомовой территории. В процессе поддержания и восстановления надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов коммунального назначения фактически исполнитель занимается их эксплуатацией. В настоящее время различают зимний осенне-зимний и летний весенне-летний периоды эксплуатации. В соответствии с данными периодами эксплуатации эксплуатирующие организации и проводят регламентные работы в части обследования зданий и их эксплуатационного контроля в области элементов зданий и сооружений. Структура платы за коммунальные услуги и жилое помещение изложена в статье Жилищного кодекса РФ [2]. В соответствии с периодами эксплуатации организация, в чьем ведении находятся здания и сооружения, выявляет неисправные и поврежденные элементы зданий и сооружений. Это те элементы, которые не могут отвечать соответствующим эксплуатационным требованиям. Далее предприятие, которое занимается эксплуатацией зданий, обязано учитывать физический износ, который определяется в соответствии с ГОСТ Р — и включается в виде показателя, который характеризует изменение технического состояния здания по сравнению с первоначальным состоянием в результате воздействия природно-климатических факторов жизнедеятельности человека. В то же время в ряде случаев может учитываться и моральный износ здания, который характеризует степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям. В соответствии с полученными данными, в результате весенне-осенних обследований формируются дефектные ведомости и готовится ремонт зданий.

Перевод «коммунальные платежи» на английский

В состав коммунальных услуг входят:

Холодное водоснабжение. Обязательным требованием к нему является круглосуточный доступ жильца к воде надлежащего качества. Объем воды должен равняться необходимому минимуму для удовлетворения жизненных нужд. Подача воды может осуществляться по центральной сети, внутридомовой сети или, если система водоснабжения отсутствует, от уличной колонки;
Горячее водоснабжение. Также как и в случае с холодным водоснабжением, УК обязуется обеспечивать доступ к воде круглосуточно;
Водоотведение. Данная услуга представляет собой отведение воды посредством бытовых стоков. Также должна осуществляться круглосуточно при помощи централизованных сетей и внутридомовых систем. Канализация должна присутствовать в большей части жилых помещений;
Электроснабжение. Бесперебойная круглосуточная подача в необходимом объеме происходит путем сети электроснабжения;
Газоснабжение. Обязательно должно подаваться круглосуточно. Подача может осуществляться как путем сетей газоснабжения, так и посредством баллонов с газом;
Отопление. Услуга подразумевает собой подачу тепловой энергии в жилые и нежилые помещения дома через централизованные сети. Обязательное требование: подача энергии в объеме, необходимом для поддержания надлежащей температуры.

Сегодня оплата, в основном, осуществляется по нормам управляющих компаний. Оптимальным вариантом было бы платить за реальный предоставленный объем. Для этого сегодня во все квартиры устанавливаются приборы учета. Жильцы передают данные в управляющую компанию, которая рассчитывает показания и предъявляет счет в виде ЕПД.

По закону в многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета, содействующие точному определению потребления ресурсов.

Сегодня плата по ОДПУ рассчитывается следующим образом:

Учитываются показания индивидуальных приборов учета в каждой квартире, и по ним происходит расчет жилищно-коммунальных услуг;
К показаниям по отдельной квартире добавляются часть данных ОДПУ и приплюсовывается к ЕПД.

Таким образом оплачивается коммунальное обслуживание.

Правила по оказанию коммунальных услуг 2012 года позволили по-новому рассчитывать отопительные нормативы. Раньше приходилось оплачивать всю домовую территорию, сегодня отопление общих площадей не входит в расходы по ЖКХ. Также не нужно платить за общее водоотведение. Установлены твердые нормы на потребление общей горячей и холодной воды – 90 литров на человека каждый месяц.

Управляющие компании нацелены на экономию общедомовых ЖКУ. Если превышен лимитированный норматив, то разницу выплачивает управляющая организация, а не жильцы. Исключением являются ТСЖ, где собственники сами решили платить разницу. Если ЖКУ предоставляет поставщик ресурсов, то превышение делится между потребителями с учетом занимаемых квадратных метров.

Коммунальные и жилищные услуги управляющая организация предоставляет по письменному договору по новым Правилам. ДЕЗ или другая управляющая компания заключает его в случае оказания услуг жильцу. В Правилах указаны сроки предоставления и требования оплаты коммунальных услуг.

Любой потребитель имеет право получить ЖКУ, обеспечивающие удобство проживания в доме и контролирующие его техническое состояние. Для нанимателей и арендаторов жилья должен быть составлен договор аренды или найма. При отсутствии письменного договора жильцу могут отказать в предоставлении коммунальных услуг.

В статьи расходов управляющих компаний ЖКХ входят также общедомовые нужды, которые они должны исполнять. Каждый потребитель обязан знать, за что же он в итоге платит и что относится к жилищным услугам. Организации, оказывающие ЖКУ должны:

Поддерживать на должном уровне температуру в подъездах и квартирах.
Следить за наличием освещения в подъездах и придомовой территории.
Убирать придомовую территорию, вывозить мусор, выполнять требования Санэпиднадзора.
Следить за выполнением норм противопожарной безопасности.
Озеленять и благоустраивать дворы и придомовые участки.
Делать текущий и капитальный ремонт подъездов.
Следить за техническим состоянием повалов, чердаков и крыш.
Выполнять все необходимые сезонные работы.
Расходовать денежные средства на поддержание общедомовой собственности в должном состоянии.
Контролировать состояние помещений общего пользования.

В договоре найма могут быть и дополнительные пункты, вносимые туда индивидуально по требованию потребителей. Узнать, что может входить в коммунальные платежи, и какие ЖКУ обязана предоставлять управляющая компания, можно обратившись в ДЕЗ. Это требуется при возникающих сомнениях в правильной работе организаций ЖКХ, а также при ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющими структурами.

Что входит в коммунальные услуги? Коммунальные услуги представляют собой деятельность отдельных лиц, направленную на обеспечение жильцов многоквартирных домов необходимыми условиями проживания, комфортом. Как правило, подобная деятельность осуществляется какой-либо жилищной организацией, представленной в форме ТСЖ (товарищество собственников жилья) или управляющей компании. Обладая понятием о ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) можно пресечь попытки жилищной организации приписать долги или платежи, которые случайно туда вошли.

Понятие «квартплата» на данный момент применяется довольно редко. Вместо него стали использовать другое современное название — «коммунальные платежи» или «услуги ЖКХ». Все это обозначает одно — ежемесячная сумма взносов за использование разных ресурсов, например, горячая и холодная вода, свет, отопление и т. д. Указанная информация приходит в виде платежки на почтовый адрес собственника жилья в определенную дату месяца. Если не совершать обязательные платежи, то дополнительно будут начислять пеню.

Если раньше этой работой занимались управляющие компании, то теперь увозить отходы с дворов будет компания – региональный оператор. Отбор кандидатов на оказание услуги в каждом регионе производиться должен на основании конкурса. И, как правило, это не одна, а несколько операторов на регион. К примеру:

В Республике Татарстан начали работать 2 оператора, территориально поделившие между собой владения субъекта страны.
В Московской области в качестве региональных операторов выбраны 7 компаний.
В Пензенской области — 3 оператора.

Управляющая компания тоже продолжит участвовать в новой «мусорной кампании». Она должна будет следить за сохранностью и целостностью мусорных контейнеров, за правильностью их расположения.

Оператор по обращению с отходами обязан предоставлять услугу по единому региональному тарифу, который будет разрабатываться местными властями в отношении всех проживающих на территории региона граждан. Многие субъекты подошли к введению реформы формально уже на старте ее появления, отчего ко многим из них у населения возникли вполне обоснованные вопросы в части слишком завышенных тарифов.

Необходимость заключения договора на обращение с ТКО регламентирована ст. 24.7 ФЗ № 98. Согласно закону, договор должен быть заключён между собственником жилого помещения и региональным оператором, причём для последнего документ будет являться публичным.

Коммунальные платежи включают все услуги, которые предоставляются гражданам для комфортного проживания.

Все коммунальные платежи представляют собой оказываемые услуги энергоснабжающих организаций и жилищно-коммунальных предприятий.

Услуги предоставляются по договорам с потребителями, в которых указывается:

перечень услуг;
сроки оплаты;
лимиты потребления;
права и обязанности сторон;
их ответственность в случае нарушения пунктов договора.

В частности, типовым договором предполагается оплата потребителем услуг ежемесячно до 10 числа, а предоставление квитанций на оплату ежемесячно до первого числа.

Эти параметры могут быть изменены по усмотрению одной из сторон, или по согласованию сторон.

Взыскать задолженность могут одним из перечисленных ниже способов:

начислением неустойки;
приостановлением оказания услуг;
передачей задолженности коллекторским организациям;
выселением из квартиры, снимаемой по договору найма, в том числе социального;
наложением ограничения на сделки с недвижимостью, по которой есть внушительный (более 5% рыночной стоимости жилья) долг по коммунальным платежам (инициатива, внедряющаяся во многих регионах).