Налог на недвижимость в англии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на недвижимость в англии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Другая часть дохода Британии – это взносы в систему национального страхования (national insurance). Их платят те, кто работает на себя – за себя; работодатели за работников либо работники за себя. Это зависит от размера заработка, категории работника (всего их 7, большая часть наемных попадает в А) и класса отчислений (1 – для наемных работников, 2 и 4 – для self-employed с разным доходом). Если зарплата ниже определенного порога, взносы выплачивать не нужно, но сам работник может делать отчисления, чтобы закрыть «провалы» в выплатах (тогда используется класс 3). Для выплат и страховых взносов, и подоходного налога работодатели в Британии используют систему PAYE (pay as you earn), позволяющую перечислять выплаты автоматически. Платить необходимо до пенсионного возраста – он зависит от даты рождения, и его хотят поднять до 68 лет для тех, кто родился позже 1970-х годов. Посмотреть, в каком году получится выйти на пенсию, можно здесь.

Взносы рассчитываются, как и подоходный налог, по прогрессивному принципу. Взнос взимается и с работника, и с работодателя – по разным ставкам для разных случаев. Для 2017 /18 года ставки для наемных работников выглядят так. Работник не платит ничего для первых £681 месячного дохода, 12% – для дохода от £681 до £3,753, 2% – для дохода выше последней суммы. Работодатель ничего не платит для дохода до £680, перечисляет 13,8% с дохода с £680 до £3,750 в месяц, – а всё, что выше, облагается по ставке 2%. Работающие на себя платят в зависимости от дохода – от нуля до 9%.

Взносы в систему социального страхования в Великобритании начали собирать с 1911 года, и до 1961 года взимались еженедельно и с работников, и с работодателей, чтобы покрыть расходы на пенсии и пособия по безработице. С 1961 года эти взносы все больше стали похожи на еще один подоходный налог.

Недвижимость в Великобритании

Тем, кто живет в Британии, нужно будет платить местный налог – council tax. Например, для округа Camden, в котором живет автор статьи, годовой налог рассчитывается по восьми категориям от А (£758) до H (£2,275) и увязан со стоимостью жилья. Траты можно посмотреть на сайте муниципалитета: среди статей расхода Camden – система поддержки Adult care, расходы на образовательные услуги, поддержку незащищенных и вывоз мусора. К какому коду относится жилье, можно посмотреть на специальном ресурсе.

Стоимость недвижимости	Размер налога
1–2 млн	7 000
2–5 млн	23 350
5–10 млн	54 450
10–20 млн	109 050
Более 20 млн	218 200

Ставка налога на наследство и дарение — 40 %. Сумма в размере 325 тыс. фунтов стерлингов налогом не облагается. Налог на наследство платится также в том случае, если получен подарок и даритель умирает в течение семи лет после того, как сделан подарок. Предусмотрены налоговые скидки, размер которых зависит от количества лет, прошедших между передачей наследства и смертью, а также от степени родства и типа недвижимости. Есть возможность избежать уплаты налога на наследство:

• при передаче имущества супругам;
• при оформлении недвижимости на компанию (даже если компания зарегистрирована в Великобритании);
• при использовании траста (однако каждые 10 лет трастовое имущество облагается налогом по ставке 6 %).

Кроме того, размер налогового бремени можно уменьшить с помощью механизма страхования жизни: сумма налога выплачивается средствами страховки. Страхование жизни не уменьшает размер подлежащего уплате налога, но позволяет наследникам найти свободные средства на уплату налога (40 % от стоимости недвижимости).

С владельцев, продающих недвижимость в Великобритании, взимается налог на прирост капитала (Capital Gains Tax, CGT). Если прирост капитала меньше 31 865 фунтов стерлингов, ставка составит 18 %, если больше — 28 %.

Существует налоговый вычет, благодаря которому можно минимизировать налогооблагаемую базу. В 2015 году размер вычета — 10 900 фунтов стерлингов.

Налог на прирост капитала не нужно платить, если:

• Продается объект, использующийся в качестве основного места жительства (площадь — менее 5 тыс. м²). Причем если иностранный гражданин живет в Великобритании более 90 дней, то также может быть освобожден от налога в этом случае.
• Недвижимость переходит в качестве дара супругу или сожителю.

Налоги на недвижимость в Великобритании

Спрос на второе гражданство и «золотые визы» растёт во всем мире

Британцы торопятся приобрести жильё в Европе до Брексита

Рынок недвижимости Британии переживает самую высокую активность за последние 10 лет

Названы самые популярные страны для покупки недвижимости после карантина

Аналитики назвали страны с самым ценным гражданством

Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры вышеуказанных налоговых вычетов.

Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости Вы можете в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра.

Информация по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте Росреестра.

Прием граждан по возникающим вопросам проводится:

• в МФЦ и налоговых инспекциях – по вопросам, относительно налогообложения физических лиц исходя из кадастровой стоимости (с рассмотрением обращений в налоговых органах);
• в территориальных органах Росреестра – по вопросам характеристик объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости и переданных в налоговые органы;
• в налоговых органах – по вопросам порядка расчета налога.

Каждому украинцу, кто по мнению государства живёт слишком хорошо, по месту регистрации придёт платёжка из налоговой, которую нужно оплатить в банке. Налоговые уведомления-решения физическим лицам должны прийти до 1 июля 2020 года. Оплатить нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. Если задержать платёж, то будут начислены штрафы и пеня.

Теперь, если ваша квартира больше 60 метров, такие платёжки будут приходить ежегодно.

Содержание недвижимости в Великобритании

В соответствии с законом, налогом облагаются:

• Квартира, комната в коммунальной квартире.
• Частный дом, дача.
• Гараж, сарай, летняя кухня.

Большинство местных советов установило нулевую ставку налога на хозяйственные постройки (гаражи, сараи, подвалы), поэтому платить налог на них не нужно.

Платить налог нужно не за всю площадь квартиры или дома, а только за квадратные метры, превышающие льготную площадь.

• Для квартир 60 кв. м.
• Для домов 120 кв. м.
• Квартира + дом 180 кв. м.

Если на вас зарегистрирована и квартира и дом, то общая площадь должна вписаться в 180 квадратных метров. Это значит, что квартира может быть 80 и 100 метров дом. В этом случае вы ничего не должны государству. Если же дом не 100, а 200 метров плюс квартира 80, то придётся оплатить за лишние 100 метров площади по ставке налога в вашем регионе.

Налог на недвижимость должен платить собственник недвижимости вне зависимости от того, принадлежит ли ему весь объект целиком или только его часть, а также является он резидентом или нерезидентом.

Если площадь части собственности в квартире превышает допустимые 60 метров, то придётся заплатить налог. Если же квартира в 100 метров и собственников двое, которые владеют ей в равных долях, то платить налог не требуется.

Ставку налога на недвижимость устанавливают местные органы власти, поэтому она отличается в разных городах и может меняться каждый год. В 2016 году она была от 0 до 3 процентов минимальной заработной платы. Позже, в 2017 и 2018 годах, максимальную ставку уменьшили до 1.5%.

В настоящее время ставка налога на общегосударственном уровне ограничена – не более 1,5% от минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного года за 1 квадратный метр.

В Харькове, Запорожье, Сумах ставка налога для оплаты в 2017 году была 2%. В Киеве, Львове, Херсоне, Тернополе, Николаеве, Ужгороде, Черкассах, Хмельницком, Полтаве, Черновцах, Чернигове и Луцке – 1%. В Ровно, Львове и Кропивницком – 0,5%.

На 1 января 2016 года минимальная зарплата была 1378 гривен. Следовательно, сумма налога в Харькове и Запорожье за 1 кв. м. сверх льготной площади равна 27,56 гривен.

После повышения минимальной зарплаты в 2017 году до 3200 гривен увеличился и налог. Хоть максимальная процентная ставка и уменьшена до 1,5%, в денежном выражении налог вырос и теперь составляет от 16 до 48 гривен за каждый метр площади.

В 2019 году по всей Украине ставки налога уменьшились с максимальных 3% до 1,5%. Это связано с выросшей минимальной заработной платой. Но в денежном выражении платить нужно будет всё равно больше.

Если в 2017 году вы заплатили за лишние 40 квадратных метров 550 гривен, то уже в 2019 и 2020 году придётся оплатить больше тысячи.

Налог зависит от ставки в вашем городе. Она может быть от 0,5% до 1,5% от минимальной зарплаты в 3723 гривны в 2018 году и 4173 гривны в 2019 году. Но местные органы власти своим решением могут её изменить. Итого получается, нужно умножить лишнюю площадь на сумму от 18,6 гривен до 56 в 2018 году и от 20,9 гривен до 62,6 в 2019 году. Так рассчитывается итоговый платёж налога, который вы должны уплатить за недвижимость в Украине. Налог за 2019 год вы должны уплатить в 2020 году.

Пример: У вас квартира в 100 квадратных метров. Лишняя площадь, облагаемая налогом, составляет 40 метров. Допустим ставка 1,5%. Умножаем 40 метров на 56 гривен и получаем общий итоговый платёж налога в 2240 гривен в год. Если ставка 0,5%, то вы заплатите 744 гривны и 1489, если ставка 1%. Это расчёт налога за 2018 год, когда минимальная зарплата была 3723 гривны.

За 2019 год налог рассчитывается аналогично с учётом минимальной зарплаты 4173 гривны. Оплату за 2019 год нужно будет производить в 2020 году.

Заключая сделку о покупке жилья на основе freehold, что в переводе с английского означает — «абсолютное бессрочное владение», приобретающий получает права собственности на строительный объект и участок земли, располагающийся под ним, на неограниченный срок пользования.

При покупке недвижимого имущества в цветущей и экономически развитой Великобритании, покупатель недвижимости обязан оплатить гербовый сбор (Stamp Duty Land Tax). Это вид налога, которым облагается жилая и коммерческая недвижимость, и земельные наделы.

Налоговая декларация SDLT заполняется адвокатом, который совершает сделку при покупке любого недвижимого объекта: многоэтажное или малоэтажное жилое помещение, апартаменты. При этом размер налога рассчитывается исходя из стоимости покупки:

До £125,000	0%
Следующие £125,000 (сумма от £125,001 до £250,000)	2%
Следующие £675,000 (сумма от £250,001 to £925,000)	5%
Следующие £575,000 ( сумма от £925,001 to £1.5 million)	10%
На оставшуюся сумму свыше £1.5 million	12%

Также, начиная с 2016 г. правительство Великобритании ввело дополнительный налог 3% при покупке недвижимости в Англии стоимостью свыше £40 тыс., если данная недвижимость не будет являться Вашим основным домом или, если у Вас уже есть дом для постоянного проживания в другой стране.

Другими словами, если Вы покупаете инвестиционную недвижимость в Англии, которую планируете сдавать в аренду или использовать для временного проживания, то придется заплатить дополнительные 3% в качестве гербового сбора.

Также при покупке дома или квартиры в Англии возникают некоторые дополнительные расходы, которые покупатель обязан учитывать при покупке недвижимости.

По законодательству Великобритании собственник недвижимого имущества обязан уплачивать ежегодный сбор в муниципалитет (Council Tax) . Его сумма складывается с учетом общей стоимости жилища и его площади. Например, в столице сумма подобного налога составляет около 700-1000, но не более 3600 фунтов в год в зависимости от площади объекта.

Если Вы покупаете недвижимость в Англии с целью сдавать ее в аренду, то обязанности по уплате Council Tax обычно возлагаются на арендатора.
Если Вы приобретаете недвижимость с формой владения – Leasehold, то в дополнение к Council Tax возникает налог – Service Charge. Так называемые ежеквартальные квитанции за сервисное обслуживание здания, навес для автомобиля, уход за прилегающей территорией, работу консьержа, лифт и иные блага Вашего жилья. Это касается собственников личных апартаментов.

Сумма налога Service Charge зависит от того, насколько развита инфраструктура Вашего здания и сколько денег тратится на ее поддержание. В Лондоне Service Charge – дороже, чем в других районах Англии, особенно в новостройках. Сумма Service Charge может варьироваться от £100 до £5000 в год.

Если же Вы приобретаете недвижимость с формой владения – Freehold, налог Service Charge отсутствует. Подразумевается, что собственник здания самостоятельно рассчитывает траты и поддерживает в надлежащем состоянии здание и его прилегающую территорию.

Великобритания – это страна, где все платежные операции осуществляются по безналу, банковским переводом. Оплачивать любые налоги и сборы в Англии очень легко. Для этого Вам всего лишь нужно иметь банковскую карту, причем не обязательно c расчетным счетом, открытым в банке Великобритании. Вы сможете оплачивать все текущие платежи со своего расчетного счета в России через систему Банк Клиент или кредитной картой.

Налог на недвижимость в Украине 2020 год – ставки и оплата

Индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый органами центральной власти Великобритании с владельцев, решивших продать личное имущество, именуется Capital Gains Tax. Данный налог взимается только на сумму прироста стоимости недвижимости после вычетов всех расходов относящихся к увеличению цены. В данном случае всё зависит от прироста капитала владельца. СGT составит 18% при сумме прироста капитала не более 31 тысячи фунтов стерлингов и 28%, если сумма превышает её пределы. На первые £11000 дохода власти Великобритании предоставляют необлагаемый вычет.

Оплачивать налог на увеличение капитала не нужно в следующих случаях:

• Реализуется объект, выступающий в качестве фактического места жительства, площадь которого не более 5 тыс. м³.
• Недвижимое имущество выступает объектом дарения супругу либо сожителю.

Конечно, существует много нюансов и особенностей, которые влияют на величину данного налога, поэтому за более детальной консультацией, пожалуйста, обращайтесь к профессионалам.

Специалисты компании Prime UK Property досконально разбираются в вопросах юридического оформления и налогообложения на покупку недвижимости в Великобритании, и мы всегда будем рады Вам помочь и ответить на любые Ваши вопросы.

Независимо от резидентства доходы всех физических лиц облагаются по единой налоговой прогрессивной шкале. Статус налогового резидентства определяет, какие доходы должны быть включены в налогооблагаемую базу того или иного налога.

Все доходы физического лица – налогового резидента – будут облагаться налогом в Великобритании, независимо от страны – источника дохода, с учетом льгот, предоставляемых Конвенциями о предотвращении двойного налогообложения. Такие конвенции Англией подписаны с большинством стран.

Физическое лицо признается резидентом Великобритании для целей налогообложения при выполнении одного из следующих условий:

• проживает в стране по крайней мере 183 дня в течение налогового года;
• имеет жилую недвижимость в Великобритании и проживает в ней не менее 91 дня подряд, 30 из которых должны быть в отчетном налоговом году;
• работает в Великобритании в течение 356 дней без существенного перерыва, и по крайней мере 274 дня должны быть в рассматриваемом налоговом году.

Это универсальные правила определения налогового резидентства, но из них тоже есть исключения. Важно помнить, что налоговый год в Великобритании не совпадает с календарным годом.

В международной юридической практике используется для определения национального права или юрисдикции, по законам которых должно рассматриваться судом конкретное дело. Домицилий характеризует статус правовых отношений и постоянного местожительства в той или иной юрисдикции и в какой-то мере является аналогом гражданства. В налоговых законодательствах большинства стран преимущественное значение имеет статус резидентства.

Налоговая система в Великобритании, налогообложение в Англии, налоги в Англии

В стране многие из налогов, за оплату которых физическое лицо несет ответственность, привязаны к ставкам подоходного налога. Основная формула расчета налога состоит в том, чтобы суммировать все личные доходы и льготы налогоплательщика, вычесть личное пособие (необлагаемый минимум дохода, освобождаемый от налогообложения) и затем заплатить рассчитанный по соответствующей ставке налог от этой суммы.

Налог на доход от аренды недвижимости платят все арендодатели, независимо от статуса резидентства. Специальные правила применяются при сдаче в аренду одноместного жилья и недвижимости для отдыха. К иностранным арендодателям применяются другие правила определения суммы налога.

Чистые поступления определяются как валовые поступления от аренды за вычетом допустимых расходов. Великобритания запрещает к вычету большую часть капитальных затрат на недвижимость, включая расходы на покупку или капитальный ремонт, амортизацию и некоторые проценты по ипотеке.

В Великобритании второй по величине налог на недвижимость после США.

В государстве существует две формы налога на недвижимость. При покупке недвижимости в Великобритании требуется оплатить Гербовый Сбор земельного налога (SDLT). SDLT применяется только к жилым объектам стоимостью более 125 000 фунтов. И к нежилым объектам недвижимости, цена приобретения которых более 150 000 фунтов стерлингов.

^К началу страницы

Объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Данный налог оплачивается ежегодно компаниями, которые владеют жилой недвижимостью на территории Великобритании. Сдача деклараций и оплата должны производиться в течение апреля каждого года за наступающий период с 1 апреля по 31 марта.

Сумма налога зависит от стоимости недвижимости на дату покупки или на каждые 5 лет после покупки. Если недвижимость сдаётся в аренду, то компания освобождается от уплаты налога ATED, но должна готовить и сдавать налоговую декларацию на доходы, полученные от аренды.

Данный налог не является прерогативой недвижимости, но чаще всего люди с ним сталкиваются при продаже недвижимости и соответственно при получении дохода от такой продажи. Ставка налога на жилую недвижимость составляет 18% и 28% в зависимости от уровня ваших доходов. Если вы налоговый резидент в Великобритании, налог оплачивается в рамках вашей ежегодной налоговой декларации, и в течение 30 дней с даты продажи актива, если вы не являетесь налоговым резидентом в Великобритании.

В соответствии с новыми правилами, с 1 апреля 2017 года компании, владеющие жилой недвижимостью, также платят данный налог. Как и у любого другого налога, у этого налога существуют определённые исключения. Например, если вы проживали в продаваемой недвижимости какое-то время, то есть возможность уменьшить сумму к уплате.

Данный налог оплачивается каждым домовладением, будь то квартира или дом, в бюджет местного муниципалитета. Собранные средства используются на обслуживание территории, на которой находится недвижимость. Ставка налога зависит от оценочной стоимости недвижимости и рассчитывается сложным образом для каждого домовладения индивидуально.

Некоторые категории жильцов, например, студенты, освобождены от уплаты данного налога. Кроме того, если в недвижимости идёт ремонт и никто не живёт, то вы также можете получить освобождение.

Как и налог на прирост капитала, данный налог не является прерогативой недвижимости, но чаще всего люди с ним сталкиваются при операциях с недвижимостью. Ставка налога составляет 40% от стоимости недвижимости на день смерти владельца. Супруга умершего не платит данный налог, но все остальные наследники платят налог по полной ставке. Передача недвижимости возможна только после оплаты налога, и зачастую бывает необходимо продать недвижимость, чтобы оплатить налог.

В 2017 году были введены изменения, которые дают дополнительную льготу прямым потомкам во время получения недвижимости в наследство, в котором проживал наследователь. Это актуально только для наследования недвижимости, которая включена в наследственную массу. Подобные правила не распространяются на недвижимость, которой наследователь владел, но никогда в ней не проживал, к примеру, дача для сдачи в аренду и т.д.

У нас работают исключительно профессионалы своего дела, которые готовы вам подробнее рассказать обо всех существующих налогах на недвижимость в Англии и помочь минимизировать их при продаже, аренде или передаче по наследству. Мы практикуем исключительно индивидуальный подход в каждом отдельном случае, что позволяет всегда добиваться положительного результата. Мы следим за изменениями в законодательстве и налоговой системе страны, поэтому всегда знаем о новых или измененных налогах. Вам достаточно просто позвонить нам или оставить заявку на сайте, после чего вы получаете личного консультанта, готового ответить на все интересующие вас вопросы.

Налог на недвижимость в Великобритании

• Объявления
• Жизнь в Англии
• Наши в UK
• Перевозки
• Юмор

Не свисти, а то денег не будет — это не про англичан

Недвижимость, где Вы живёте должна быть в хорошем состоянии, где не будет вероятности обрушения потолка, или стен. В противном варианте Ваш landlord в серъёзном ответе за такие дела в его хозяйстве.

Депозит должен быть выплачен назад по истечению срока контракта.

Плату за аренду, если Вы считаете её завышенной, можно оспорить с владельцем.

Вам должны предоставить информацию о владельце недвижимости, по Вашему запросу.

Вас не имеют права беспокоить без необходимости. Никто не может заходить в место, что Вы снимаете без Вашего разрешения. Владелец должен предупредить о визите за 24 часа.

*Пётр снимал комнату в доме. Владелец дома заходил в его комнату, без всякого разрешения и в отсутствии самого жильца. Пётр не знал, что по закону владелец недвижимости должен предупредить его о визите за 24 часа. Поэтому наглый владелец заходил в комнату Петра, используя свой ключ и игнорируя всё вокруг.

Вы должны чётко соблюдать условия контракта, в противном случае Вас могут привлечь к ответственности.

Владелец недвижимости обязан содержать недвижимость в хорошем техническом состоянии, где можно жить без опасности для жизни.

Газ. Все приборы и оборудование, всё что связанно с газом должно быть установлено и обслуживаться соответствующими специалистами. Копия результатов ежегодной проверки должна быть предоставлена жильцу по его запросу.

Электричество. Всё, что связанно с электричеством должно быть в порядке. Проводка, розетки, люстры, электроприборы и т.д.

Противопожарная система. Обязательно наличие пожарного выхода, пожарных сенсоров и огнетушителей. (в больших домах)

*Виктор снимал комнату в доме и его затопил сосед с верхней комнаты. В потолке образовалась дыра. Виктор потребовал от владельца немедленно починить потолок, либо он обратится в местное самоуправление — Council. Дыра была заделана в тот же день.

Владелец обязан при необходимости чинить внутреннюю структуру здания, наружнюю часть, раковины, канализацию, трубы и прочее. Обычно это должно быть прописано в контракте.

Жилец обычно не вправе делать ремонт самостоятельно (в зависимости от контракта), но и владелец недвижимости не может его заставить это делать насильно. Это — обязанность владельца. Если жилище неисправно, или представляет угрозу для жизни, то сообщите об этом владельцу недвижимости немедленно! Он обязан принять меры и сообщить Вам, когда будут проводиться ремонтные работы. Если ремонт не проводится, то Вы можете обратиться в местное самоуправление — council — в отдел, называемый enviromental health department. Если место, что Вы снимаете неиправно и домовладелец не желает ничего делать, то Вам прямая дорога в местное самоуправление (council) !

Найти Ваше самоуправление — поиск здесь

Недорогая недвижимость в Великобритании

Если у Вас «периодический контракт», то владелец недвижимости не может поднять цену больше 1 раза в год. «Периодический контракт» — periodic contract- это когда Вы платите каждый месяц, или неделю ренту, но не продлевали договор письменный заново. Автоматом, через месяц, если Ваш контракт не продлевают заново — он становится «периодическим». Например Вася заключил контракт на 6 месяцев, с января по июнь. Но в июне владелец не стал делать с васей контракт ещё на 6 месяцев. В июле такой контракт становится «периодическим».

Если у Вас договор на полгода, или год (fix-term contract), то без Вашего согласия цена не может быть увеличена, до окончания действия договора.

Если у Вас в договоре это прописано, то согласно договору. Если нет, то домовладелец должен дать Вам предупреждение о повышении цены за аренду за один месяц, или шесть месяцев, если у Вас годовой контракт.

Когда у Игоря сменился владелец квартиры и закончился контракт, то новый владелец захотел повысить цену на аренду. Игорь пришёл в агенство и сказал, что невидит проблем, но так, как landlord не дал никакого предупреждения заранее за месяц, то соответсвенно, новую цену Игорь начнёт платить со следующего месяца, а не сразу сейчас.
В агенстве не могли ничего возразить, хотя хотели бы взять мзду сразу.

Выдача ВНЖ в Великобритании (Англии), то есть проживание в стране на легальных условиях, обещает высокий уровень жизни и разного рода социальные гарантии. Этого не могут отрицать даже отъявленные скептики. Итак, что сулит переезд в Англию на ПМЖ из России:

• Высокие зарплаты. Среднестатистический англичанин ежемесячно зарабатывает 4000 долларов. Причем много тех, кто вообще не работает и живет сугубо на государственные пособия.
• Двойное гражданство в стране допускается.
• Высокий уровень образования, престиж диплома. Английское качество образования известно во всем мире, поэтому проблем в трудоустройстве с этим дипломом нет.
• Добротная система социальных дотаций. Малоимущих обеспечивают всем необходимым для жизни — жильем, питанием, одеждой.
• Низкий уровень преступности.
• Англичане общительны, консервативны, приветливы.
• Климат умеренно континентальный, без резких перепадов температур.
• Безвизовый доступ в огромное количество стран.

Согласно данным авторитетного издания Henley & Partners Соединенное Королевство возглавляет рейтинг стран по доступности и простоте для ее жителей посещения государств по всему миру. По последним данным, 219 держав готовы принять островных жителей без виз или по документам, оформленным в упрощенном порядке. И даже выход страны из ЕС вряд ли сможет повлиять на такое положение дел.

Перед тем как получить гражданство Великобритании гражданину любой другой державы полезным будет узнать о тех недостатках, с которыми ему придется столкнуться на чужбине:

• Дороговизна жизни. Цены на все — питание, транспорт, коммунальные услуги, недвижимость, услуги специалистов (парикмахеров, медиков и др.) — очень высокие.
• Серая пасмурная погода, мало солнечных дней в году. Мрачность восприятия усугубляет традиционная архитектура и однотипные жилые постройки.
• Обязательность медицинского страхования.
• Сложности в общении, необходимость знать язык на хорошем уровне. Многие русские мигранты объединяются в компании. Поскольку найти друзей среди англичан очень сложно.

Гражданство Великобритании за инвестиции

Иммиграция в Великобританию из России сопровождается приобретением обязанности по уплате налогов. Основная черта системы налогообложения — прогрессивность, то есть ставки отчислений увеличиваются при росте доходов. Англичане уплачивают:

• Подоходный налог. Ставка — от 20% (доход менее 43 тысяч евро) до 45% (доход более 150 тысяч евро).
• Взносы социального страхования. Уплачиваются самими работниками в размере 12% от зарплаты. На 2% ставка увеличивается при получении дохода более 3500 евро в месяц.
• Налог местного самоуправления. Высчитывается с любого жилья — арендованного либо находящегося в собственности.
• Налог на прирост капитала. Уплачивается с выручки от продажи любого рода ценностей (драгоценностей, недвижимости, акций и др.) по ставке 10 или 20%.
• Помимо этих сборов, англичане платят транспортный сбор, налог на наследство, гербовый сбор.

Прежде чем переехать жить в Англию с целью ведения бизнеса, следует ознакомиться с Налоговым кодексом этой державы. Ведь его положения во многом определяют условия для ведения предпринимательства. Английские компании уплачивают:

• налог на прибыль — 20–21%;
• налог у источника (от прибыли с дивидендов, роялти) — 20%;
• НДС — 20%.

Налоги в Туманном Альбионе довольно высоки, особенно это касается максимальных ставок подоходного налога и гербового сбора. Интересно, что недвижимость выгоднее оформлять на юридическое лицо. Это позволяет избежать налога на наследство и снизить сбор с арендной прибыли. Между Королевством и РФ заключено соглашение об избежании двойного налогообложения. Соответственно, ПМЖ в Англии для русских означает отсутствие необходимости пополнять отечественную казну налогами с доходов, получаемых на территории острова.

Видео: как уехать в Англию? Способы иммиграции в Великобританию: 5 категорий британских виз.

Если вы не владеете английским языком, но все равно задумываетесь, как получить вид на жительство в Великобритании (Англии), причем не только для себя, но и для всей своей семьи, ответ один — Tier 1 Investor. Основное условие для получения этой визы инвестора — наличие двух миллионов фунтов стерлингов (примерно 1 миллион 700 тысяч евро).

Далее пойдет речь о том, как уехать в Англию предпринимателям, не имеющим столь внушительного капитала. В общем виде бизнес-иммиграция в Англию аналогична вышеописанной процедуре иммиграции в Великобритании за инвестиции. То есть сначала выдается виза на 3 года, затем она продлевается на 2 года, спустя пять лет можно претендовать на обретение статуса ПМЖ, еще через один год — второе гражданство. Но отличия все-таки есть. Для получения статуса Business Person необходимо соответствие таким требованиям:

• наличие бизнес-плана на срок не менее двух лет;
• наличие собственных средств в размере не менее 200 тысяч фунтов стерлингов (170 тысяч евро);
• обязательное выполнение руководящих функций в компании, расположенной на территории Соединенного Королевства (можно быть ИП, партнером либо директором фирмы);
• проживание на острове не менее 6 месяцев в году;
• создание как минимум двух рабочих мест для полной занятости местных работников.

По состоянию на 2017 год приобретение недвижимого имущества не дает права на упрощенный порядок выдачи вида на жительство, а тем более — на гражданство Великобритании за жилье. Хотя еще в 2014 году инвестиции в недвижимость Великобритании (Англии) были своеобразной опцией в программе для состоятельных инвесторов. То есть часть денег можно было вложить в экономику или ценные бумаги, а часть — в покупку жилья. Однако с ноября 2014 года это положение аннулировалось. Вероятнее всего, причина тому — желание властей привлекать иностранные инвестиции сугубо в экономику.

Похожие записи:

• Выплаты по многодетности в 2021
• Может ли работодатель отменить приказ об увольнении работника
• Недвижимость в гонконге цены